La Unión General de Trabajadores (UGT) pretende construir en Loma Colmenar un total de 92 viviendas para sus afiliados. El complejo ocupará la parcela C-2. El anteproyecto, redactado por Consultores Urbanísticos Alcalá, deberá tener el visto bueno de la Comisión Ejecutiva, aunque ya se presenta como un plan que será valorado por la mayor parte de la afiliación.

De esta manera, la central sindical  creará una cooperativa de vivienda, que estará integrada por todos aquellos afiliados que estén interesados en el proyecto de las 92 viviendas.
Para la adquisición de la parcela C-2, la central sindical se encuentra ya en negociaciones con  la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), cuyo principal objetivo es la promoción, adquisición y preparación de suelo para asentamientos residenciales, industriales, terciarios y de servicios.
UGT asegura que llevaba un par de años con la idea de crear una cooperativa con sus afiliados con el fin de construir viviendas para ellos, y que le ofrecieron  varias posibilidades, aunque ninguna fue aceptada. Ahora, parece que el sindicato lo tiene todo a favor para cumplir su propósito y conseguir hacerle a sus afiliados más llevadero el camino hacia una vivienda en estos tiempos difíciles.
El precio total de la vivienda, el garaje y el trastero es de 140.123,88 euros, siendo el de la vivienda 110.857,50 euros, el garaje, 22.171,50, y el trastero, 7.094,88.
La inscripción en la cooperativa costará 150,25 euros, que irán destinados al capital social de la misma, reintegrándose a los adjudicatarios a la entrega de la vivienda. Las personas que, finalmente, se queden con las casas deberán pagar 6.000 euros por la firma del contrato y otros 6.000 euros de elección de vivienda posterior a la licencia. Las mensualidades serán de 534,15 euros. Estos precios están referidos a una vivienda tipo de 100 metros cuadrados construidos y 75 útiles. La forma de pago se estima provisionalmente hasta la aprobación del proyecto, licencia, elección de vivienda y puesta en ejecución.
Según el anteproyecto, al que ha tenido acceso ‘El Faro’, la vivienda tipo, que será de 75 metros cuadrados útiles, contará con tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, salón comedor totalmente exterior, cocina exterior con terraza tendedero, dos baños con ventilación mediante un patio vertical (el baño principal tendrá bañera, inodoro, bidé y lavabo, integrado en el dormitorio principal con vestidor; mientras que el baño común contará con ducha, inodoro y lavabo), y vestíbulo de acceso con armario empotrado incorporado.
La urbanización será cerrada y contará con un único acceso y control, además de espacios libres ajardinados de carácter privado, piscina común privada, pista deportiva, gimnasio-spa, espacios de juegos infantiles y vistas directas al mar.
En cuanto a las comunicaciones, el complejo residencial contará con telefonía básica, red digital de servicios integrados, telecomunicaciones por cable, radiodifusión, televisión terrenal y satélite, antenas colectivas, canalizaciones ascendentes por muros de instalaciones y tomas, según el reglamento.

Detalles del anteproyecto

Vivienda tipo
Tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, salón comedor, cocina exterior con terraza tendedero, dos baños (uno con bañera y otro con ducha) con ventilación mediante patio vertical y vestíbulo de acceso con armario empotrado incorporado.
Plantas de garajes y trasteros
Plaza de garaje (al menos una por vivienda), trastero en planta de garaje (uno por vivienda), acceso independiente por bloques, y ascensores y escaleras hasta la planta de garaje-trastero.
Elementos comunes
La urbanización será cerrada y tendrá un único acceso y control, espacios libres ajardinados de carácter privado, piscina común privada, pista deportiva, gimnasio-spa, espacios de juegos infantiles y vistas directas al mar.

La organización se reunirá el lunes para decidir el método de elección

Los encargados de poner en marcha esta cooperativa se reunirán el lunes para decidir el método de elección de los cooperativistas en el caso de que el número de demandantes fuese mayor que el de las viviendas ofertadas.
Entre las posibilidades que baraja el sindicato está aceptar las inscripciones por orden de entrada y confeccionar una lista de espera para los que se queden fuera.
El secretario general de UGT, Antonio Gil, dejó claro que el principal objetivo de la cooperativa es “crear viviendas dignas, asequibles y económicas, que estén al alcance de la gente, pensando, especialmente, en los afiliados del sindicato”.
Gil considera que la construcción del complejo residencial supone un “reto” de cara a los miembros del sindicato.
“Atendiendo a los precios que tienen las viviendas en Ceuta, la que planteamos es una posibilidad bastante buena”, añadió el líder de los ugetistas.
El sindicato valoró el proyecto realizado por Consultores Urbanísticos Alcalá. “Hay que tener en cuenta que será una zona residencial, acotada por un muro, que tendrá su piscina y muchas más comodidades. Es una muy buena oportunidad para aquellas personas que quieran tener una vivienda con tres dormitorios y otras características muy importantes que incluye el proyecto”, manifestó.
Con todo programado y “mucha ilusión”, Gil y los miembros del sindicato esperan “que todo salga bien y que el proyecto se pueda llevar a cabo para que 92 familias ceutíes se beneficien de una buena oportunidad a buen precio”.
El líder sindical dice que lleva un par de años estudiando la adquisición de la parcela para construir las viviendas a través de una cooperativa, con el fin de facilitar la búsqueda de casa para sus afiliados. En varias ocasiones, se le ofrecieron algunas posibilidades,  que no fueron aceptadas por el sindicato, cosa que no ha ocurrido ahora, cuando la central prevé que se cumplan sus previsiones.

Otras parcelas de Loma Colmenar, también ofrecidas

Además de la parcela C-2 de Loma Colmenar, en la que la cooperativa de UGT tiene previsto construir las 92 viviendas para los afiliados de esta central sindical, en los últimos años se han ofrecido otras parcelas a otras plataformas de trabajadores.
Estas ofertas no fueron aceptadas por las cooperativas, por lo que las viviendas que esperaban construir no se realizaron.
Al parecer, uno de los motivos por el que estas parcelas no fueron adquiridas, es que los cooperativistas no estaban de acuerdo con las características de la zona en cuestión.
Todo apunta a que los ugetistas apoyarán el anteproyecto que se les presentará en breve por la propia organización.
Así, la central sindical considera que el precio de las viviendas, las características que marca el proyecto y la forma de pago suponen una gran oportunidad.